Найти объект
Введите адрес или кадастровый номер. Система найдёт квартиру, дом, участок или помещение в базе ЕГРН.
Кадастр и ЕГРН · юридическая проверка
Поиск и проверка объектов недвижимости
Введите адрес или кадастровый номер — найдём объект и подготовим юридический отчёт: актуальные данные об объекте, истории владения, обременениях и рисках. Электронный документ PDF на email.
- Актуальные данные из Росреестра, ФНС, ФССП, судов
- Сервис работает 24/7
- Возврат денег, если отчёт не будет сформирован
Как заказать отчёт
Всего 4 шага — от поиска объекта до PDF на почте
Выбрать отчёт
Сравните состав: об объекте, о переходе прав или полная проверка с анализом собственника.
Оплатить заявку
Банковской картой Visa, MasterCard, МИР или через СБП / QR-код. Защищённая оплата.
Получить PDF
Отчёт приходит на указанный email. Среднее время — от 5 до 30 минут, в редких случаях до 5 дней.
Почему заказывают отчёты у нас
Официальные данные
Получаем актуальные сведения из Росреестра, ФНС, ФССП и других государственных баз в момент формирования заказа.
На 30% больше данных
Отчёт включает сведения из 20+ источников: суды, банкротство, налоги, розыск МВД, массовая регистрация и др.
Быстрое выполнение
90% заказов формируются за 5 минут. При высокой нагрузке — до 30 минут, в сложных случаях до 5 дней.
Гарантия возврата
Вернём деньги, если объект не найден, произошёл технический сбой или отчёт не сформирован в течение 72 часов.
Выберите полноту проверки
От базовых сведений об объекте до полной проверки рисков перед сделкой
Отчёт об объекте
Характеристики, кадастровая стоимость, обременения
570 ₽
- Площадь, назначение, адрес объекта
- Кадастровая стоимость на текущую дату
- Ипотека, аресты, запреты — при наличии данных
- Сведения о правах и собственниках (если раскрыты)
- План или координаты объекта
- PDF на email · стандартный срок
Отчёт о переходе прав
Цепочка собственников и основания сделок
670 ₽
- Переходы права по датам с 1998 года
- Основания: ДКП, дарение, наследство
- Даты регистрации и прекращения права
- Номера записей о гос. регистрации
- Частые перепродажи и смена владельцев
- PDF на email · стандартный срок
Полная проверка
Объект + переход прав + риски по собственникам
1 340 ₽
- Включены оба отчёта об объекте и переходе прав
- Проверка собственника в 15+ государственных базах
- Долги ФССП, ФНС, банкротство, суды, розыск МВД
- Юридическое заключение и рекомендации
- Ограничения, обременения, кадастровая стоимость
- PDF на email
* Для полного отчёта о рисках после выбора объекта укажите актуальные данные о собственниках, полученные у продавца (ФИО, при необходимости — паспорт).
Что содержит отчёт
Актуальные сведения из официальных источников — полное описание объекта недвижимости
Об объекте недвижимости
- Технические параметры и характеристики
- Кадастровая стоимость на текущую дату
- История кадастровой стоимости
- Наличие или отсутствие обременений
- Ограничения и запреты регистрационных действий
- Планы и чертежи из архива БТИ (при наличии)
- Сведения о кадастровом инженере
О правах и собственниках
- ФИО правообладателей (если сведения открыты)
- Даты возникновения и прекращения права
- Полная история переходов права с 1998 года
- Основания возникновения права собственности
- Вид зарегистрированного права, доля в общей собственности
- Серия и номер свидетельства о праве (если есть в ЕГРН)
Проверка собственника (полный отчёт)
- Исполнительные производства и арест имущества — ФССП
- Налоговые задолженности — ФНС
- Дела в арбитражном суде и судах общей юрисдикции
- Реестр банкротов, Росфинмониторинг
- Розыск, недействительный паспорт — МВД
- Дом в списке на снос, массовая регистрация
- Юридическое заключение о рисках сделки
Что можно проверить
Квартира
Вторичка и новостройка — обременения, ипотека, история прав перед покупкой.
Дом и участок
Земельный участок, жилой дом, дача — кадастровый номер, границы, обременения.
Коммерческая недвижимость
Офисы, помещения, здания на учёте — залоги, арест, ограничения.
Любой регион РФ
Отчёт из любого региона России — Москва, Санкт-Петербург, области и округа.
Риски сделки — проверьте объект до внесения аванса
Отчёт помогает заранее увидеть ограничения, спорную историю владения и данные, которые стоит запросить у продавца
⚠
Ипотека, арест, запрет
Покажем обременения и ограничения регистрационных действий — можно ли проводить сделку.
↻
Частая смена собственников
Подсветим быстрые перепродажи, дарение, наследство и нестандартные изменения владельцев.
§
Юридическое заключение
Вывод и рекомендации: что запросить у продавца и как снизить риски оспаривания сделки.
✓
20+ официальных источников
Росреестр, ФССП, суды, ФНС, МВД — сводный аналитический отчёт в понятном виде.
Условия обработки заявки
Срок проверки
Среднее время — 30 минут. 90% заказов готовы за 5 минут. В сложных случаях формирование может занять до 5 дней.
Актуальность сведений
Проверка выполняется на основе актуальных данных ЕГРН и действующего законодательства. Сведения соответствуют ФЗ №218.
Гарантия результата
Если объект не найден или произошёл технический сбой — полный возврат денежных средств в течение 72 часов.
Часто задаваемые вопросы
Чем отчёт KadastrPro отличается от выписки из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН — официальный документ Росреестра. KadastrPro формирует аналитический отчёт информационного характера: данные выгружаются из ЕГРН и других источников для предварительной оценки рисков. Для официальной выписки обратитесь на Госуслуги или в МФЦ.
KadastrPro — это сайт Росреестра?
Нет. KadastrPro — коммерческий информационный сервис, не государственный ресурс. Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru.
Как узнать кадастровый номер квартиры или дома?
Кадастровый номер указан в выписке из ЕГРН, кадастровом паспорте или договоре. Либо введите адрес в поиск на сайте — система подберёт номер, и вы выберете нужный объект из списка.
Что входит в проверку квартиры при покупке?
Характеристики объекта, кадастровая стоимость, правообладатели, обременения (залог, ипотека, арест), история переходов прав с 1998 года, ограничения и ключевые риски сделки. В полном отчёте — проверка собственника по ФССП, ФНС, судам, банкротству.
Как быстро я получу отчёт?
Юридический анализ приходит на email в среднем через 5–10 минут. При большой нагрузке — до 30 минут. Задержки бывают редко. Проверяйте папку «Спам», если письмо не пришло.
Как оплатить заказ?
Банковской картой Visa, MasterCard, МИР через защищённый платёжный агрегатор, а также через СБП или QR-код.
Заказ оплачен, но отчёта нет. Что делать?
Проверьте папку «Спам». Убедитесь, что email указан верно. Статус заказа можно проверить в разделе «Статус заказа». Если проблема не решена — напишите в поддержку.
Какие данные нужны для полного отчёта?
Минимально — адрес или кадастровый номер. Для расширенной проверки собственника: ФИО, регион, дата рождения, серия и номер паспорта — по данным, которые вы получили у продавца.
KadastrPro не является государственным ресурсом и не является официальным сайтом Росреестра. Сервис предоставляет справочные информационные отчёты по объектам недвижимости по адресу или кадастровому номеру; состав сведений зависит от доступности данных в источниках и требований закона. Отчёт не заменяет выписку из ЕГРН и не является юридическим заключением в смысле закона об адвокатуре.